Reforma de apartamento é 1 processo que, diferente da reforma do casa, necessita por uma série do documentações para a aprovação do sÃndico.
Este desafio do arquiteto é levantar Lindas as mudanças necessárias na reforma por apartamento e atravessar isso de maneira clara em 1 laudo tfoicnico.
Após a aprovação, começa este processo por proteger este imóvel, quebrar as paredes, lidar utilizando a ansiedade do cliente… ufa! Porém no final, ver a alegria Destes moradores faz tudo valer a pena, não é precisamente?
Para te ajudar a realizar uma reforma por apartamento perfeita, pelo post do hoje vamos mostrar tais como fazer laudo té especialmentecnico e 13 passos essenciais em uma obra. Acompanhe!
Este que é laudo té especialmentecnico de modo a reforma de apartamento?
A NBR 16.280/2015 – Reformas em Edificações – Sistema por Gestão de Reformas – Requisitos, da Associação Brasileira do Normas Técnicas (ABNT), determina qual uma reforma por apartamento só Têm a possibilidade de ser realizada com a apresentação do 1 laudo té especialmentecnico e plano por reforma para este sÃndico.
Tal obrigatoriedade só nãeste existe em quaisquer quadros bem especÃficos, quando será produzida unicamente a pintura ou a troca do gesso.
Constate as situações em qual o morador precisa apresentar este laudo tfoicnico de modo a reforma do apartamento:
Instalação de equipamentos industriais e do mecanismos do gás
Alterações por mecanismos hidráulicos/sanitários
Instalação por ar condicionado
Trocas do revestimentos e esquadrias
Mudanças estruturais
Envidraçamento de sacadas
Essa obrigatoriedade da ABNT tem tais como objetivo evitar os danos causados por reformas por apartamento mal executadas e trazer mais segurança para os moradores em as etapas por reforma do apartamento.
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Saiba como criar um laudo té especialmentecnico para reforma do apartamento?
Este laudo té especialmentecnico de modo a reforma por apartamento precisa ser feito pelo arquiteto ou engenheiro responsável, de que similarmente identicamente conjuntamente deve apresentar este plano do reforma e este RRT (ou ART).
Contudo, afinal, este qual este arquiteto precisa incluir pelo laudo tfoicnico para reforma do apartamento?
O laudo tfoicnico é 1 documento cientÃfico. Nesse contexto, ele precisa ser impessoal e escrito na terceira pessoa.
Lembre-se de que ele será lido por pessoas leigas, que provavelmente não vão entender vários Teor usados por profissionais da construçãeste civil.
Assim sendo, o laudo té especialmentecnico de modo a reforma do apartamento precisa deter uma linguagem clara e acessÃvel.
Cada profissional Têm a possibilidade de produzir este laudo tfoicnico por reforma por apartamento do convénio usando as informações que julgar necessárias de modo a aprovação. Mas existem quaisquer dados essenciais, confira:
Capa
Sumário
Introdução utilizando dados do cliente (nome, RG), RRT e contexto da reforma do apartamento
Projetos e documentos analisados para a proposta por reforma de apartamento
Lista por elementos gráficos (figuras, tabelas, quadros)
Planta baixa do apartamento
Relatório fotográfico utilizando os ambientes de que serão reformados
Detalhamento Acerca perigo ou nãeste por estrago estrutural
Referências utilizadas
Conclusãeste
Anexos (RRT assinado, tabela do informações A cerca de os prestadores por serviçeste, entre outros).
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Reforma do apartamento: Por onde começar?
Agora de que você já sabe saiba como emitir 1 laudo técnico do reforma de apartamento, Constate o passo a passo para entregar uma obra perfeita:
Proteja o apartamento
Comece a demolição
Faça o descarte do entulho
Inicie a reconstruçãeste
Realize a Instalação Elfoitrica
Introduza a Residência Hidráulica
Instale o Gesso
Inclua as bancadas, mármores e granitos
Comece a Pintura
Aplique este Resina
Coloque as luminárias
Instale a Marcenaria
Reforma de apartamento: por onde começar?
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1- Proteja o apartamento
Quando falamos por onde começar uma reforma do apartamento pequeno, mé especialmentedio ou Bastante, o primeiro passo é proteger este ambiente.
A reforma do apartamento traz muita sujeira para o espaço, assim sendo é essencial usar jornais, papelãeste, plásticos e outros ESTILOS de materiais de modo a proteção.
Dessa forma, a limpeza antes da entrega da reforma do apartamento será Muito mais simples.
2- Comece a demolição
Se este objetivo do projeto é mudar o layout do apartamento, começa agora a etapa por demolição das paredes.
Na reforma do apartamento pequeno, é comum de que este arquiteto sugira a reconfiguraçãeste do ambiente para ganhar Ainda mais espaçeste.
Identicamente conjuntamente é frequente qual essa etapa da reforma por apartamento traga surpresas nada agradáveis saiba como uma viga aqui, 1 mais informações erro do projeto original ali… É hora do torcer para sair ileso.
É importante evitar este acúmulo por material em 1 único ponto do apartamento, já de que este peso pode comprometer a estrutura do prédio.
Este recomendado é espalhar ESTES sacos de lixo ao longo do apartamento.
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3- Faça este descarte do entulho
Este descarte correto do entulho é um ponto essencial na reforma do apartamento.
É necessário criar o aluguel de caçambas que levam este material descartado aos aterros credenciados através prefeitura.
Deixar o material na calçada ou terrenos vazios na vizinhança é um ato passÃvel por multa, além do prejudicial ao meio ambiente.
Reforma do apartamento: entulho
4- Inicie a reconstruçãeste
Por sua vez que o apartamento está livre dos entulhos, começa a etapa de construção do novas paredes.
Este arquiteto vai indicar O MAIS EFICAZ material de modo a fazer a nova vedação, que têm a oportunidade de ser tijolo, drywall, entre outros.
Essa Parcela da reforma de apartamento dá uma nova configuraçãeste ao layout e permite o inÃcio da execução dos projetos complementares.
5- Realize a Residência Elé especialmentetrica
Bastante parte das reformas por apartamento, principalmente nos edifÃcios antigos, exige uma nova instalação elétrica.
Nessa etapa, é necessária a contrataçãeste do um eletricista, de que vai puxar novos pontos de tomada e iluminaçãeste.
Este profissional vai analisar o projeto elétrico e instalar as novas passagens do tubulações, circuitos, entre outros ajustes necessários.
Reforma por apartamento: residência elfoitrica
seis- Ar condicionado e automação
Este eletricista similarmente identicamente conjuntamente atua junto aos profissionais qual vão instalar este ar condicionado ou sistemas por automaçãeste residencial na reforma de apartamento.
Nessa etapa, é fabricada a residência Destes dutos para este ar condicionado e as passagens de modo a ESTES mecanismos do automaçãeste, saiba como caixa por som pelo teto, persianas automáticas, entre outros.
Reforma de apartamento: instalação do ar condicionado
7- Introduza a Casa Hidráulica
Reforma do apartamento, quando produzida em banheiros, lavabos ou confeciona, exige a presença do encanador.
O profissional vai fazer a mudança por pontos por água de modo a a instalação por bacias sanitárias, chuveiros, torneiras, pontos de água quente, duchas higiênicas, cubas do banheiro, entre outras peças.
Por conta das especificidades do sistema hidráulico, mexer na cozinha ou pelo banheiro é este Género de reforma por apartamento de que batalha mais caro e possui mais etapas.
Tais como este eletricista, este encanador vai precisar rasgar as paredes de modo a fazer o serviço.
O ideal é que tudo que exige a abertura das vedações seja feito até essa etapa, já que após este reboco Teimavive Muito mais trabalhoso corrigir erros.
8- Instale este forro
A próxima etapa da reforma de apartamento é instalar este forro definido no projeto.
Para além de ajudar a esconder este telhado, vigas e dutos elétricos, esse elemento influencia no conforto tfoirmico e acústico do imóvel.
Existem diversos ESTILOS do forro tais como este de gesso, PVC, madeira, concreto aparente, entre outros. A escolha vai depender do custo-benefÃcio e DE necessidades do cliente na reforma por apartamento.
Reforma do apartamento: residência do forro
Por exemplo, se a ideia é dar ênfase à iluminação, o forro por gesso é este indicado. Já se o ambiente terá uma decoraçãeste industrial, este concreto aparente é a escolha ideal.
Pelo caso do reforma do apartamento pequeno, forros do cor clara ajudam a aumentar a percepçãeste por espaçeste.
nove- Inclua as bancadas, mármores e granitos
Previamente de dar inÃcio aos acabamentos da reforma do apartamento, é necessário instalar as pias e bancadas.
Saiba como esse processo pode gerar bem pó e sujeira, este ideal é de que ele seja feito antes da inclusão dos revestimentos e até exatamente Destes armários.
Contudo em certos quadros especÃficos por reforma do apartamento, a residência dos armários Pode vir a ser produzida previamente da bancada.
O arquiteto deve avaliar qual é a melhor ordem para evitar problemas e agilizar a entrega da obra.
Reforma por apartamento: residência do bancada por granito
10- Comece a pintura
A partir dessa etapa da reforma do apartamento, começa a chamada “obra limpaâ€, que nada Ainda mais é do que este processo de acabamento.
A pintura pode começar antes da instalação Destes revestimentos, como uma FORMATO de pré-acabamento. Após este assentamento DE peças, é recomendado dar uma segunda mão do tinta de modo a finalizar.
Todo cuidado é pouco de modo a nãeste sujar este piso já assentado.